ATRAKCYJNY KOMPLEKS MAGAZYNOWO BIUROWY

DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ZABUDOWANA OBIEKTEM MAGAZYNOWO-BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

WARTOŚĆ OFERTY PODANA W KWOCIE NETTO

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem hali magazynowej z zapleczem biurowo-administracyjnym, położonego w Grodkowie ul. Otmuchowska 4E.

10 km od węzła AUTOSTRADY A4.

- powierzchnia działki 3684m2 (wieczyste użytkowanie) - łączna powierzchnia użytkowa ok. 2300 m2

Wyszczególnione powierzchnie:

a) Hala Główna dwunawowa z wyodrębnionymi ogrzewanymi magazynami ok. 2000 m2

b) Hale ekspozycyjno-handlowe ok. 20 m2 i ok 80 m2. z wydzieloną strefą kasową skomunikowaną z Główną Halą Magazynową.

c) Zespół biurowo administracyjny o pow. użytkowej ok. 220 m2

d) Wiata z płyty warstwowej po lewej stronie budynku o pow. 58 m2

Opis Obiektu:

a) Hala Główna z nawami bocznymi 2000 m2 Budynek jednokondygnacyjny. Zrealizowany w ok. 1960 r. dwunawowy.

Konstrukcja szkieletowa na filarach i dźwigarach z murowanymi ścianami. Hala główna o szer. ok 15 m dł. ok 55 m i wys. ok 7 m.

Nawy boczne o szer. ok 9 m. i wys. ok 4 m. po lewej stronie hali częściowo podomykane murowanymi ścianami, pełniące funkcję ogrzewanych i wentylowanych magazynów.

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:

Fundamenty: stopy fundamentowe żelbetowe wylewane na miejscu budowy

Ściany fundamentowe: ławy żelbetowe wylewane na miejscu budowy

Ściany zewnętrzne: murowane w technologii tradycyjnej

Filary: żelbetonowe z gzymsem na wysokości ok. 4m umożliwiająca instalację konstrukcji suwnicy szynowej

Konstrukcja dachu: wiązary żelbetowe, kryte płytami korytowymi

Pokrycie dachu: papa bitumiczna

Tynki wewnętrzne i okładziny: cementowo-wapienne, malowanie emulsyjne, w sanitariach glazura

Posadzki: betonowe niepylące, wzmacniane do obciążeń wynikających z ciężaru magazynowanego asortymentu i ewentualnego parku maszynowego, nieocieplone.

Stolarka okienna: szkło zbrojone w ramach stalowych

Bramy wewnętrzne: stalowe, na rolkach rozsuwane, lub na zawiasach

Brama zewnętrzna: stalowa, ryglowana 4,5 m szer. i 4,5 m wys.

Wykończenie ścian zewnętrznych: tynk zwykły

b) Hala ekspozycyjno-handlowa ok. 80m2

Pomieszczenia ogrzewane wyłożone gresem, wysokie na 4m z wyodrębnioną częścią kasową, skomunikowaną z zapleczem socjalno-sanitarnym i halą magazynową.

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:

Ściany: murowane, cegłą i bloczkami

Konstrukcja stropu: żelbetowa

Stolarka okienna: aluminiowa

Drzwi: aluminiowe

Stolarka wiatrołapu: aluminiowa

c) Zespół biurowo administracyjny o pow. użytkowej ok. 220 m2

Zespół biurowo administracyjny z dużym zapleczem socjalnym. Dwukondygnacyjny.

Na parterze usytuowane są trzy mniejsze foremne pokoje biurowe wielkości kilkunastu m2. oraz niespełna 50 metrowe duże biuro z pokojem technicznym.

Po drugiej stronie ciągu komunikacyjnego znajduje się zaplecze sanitarne oraz klatka schodowa prowadząca do pokoju socjalnego na półpiętrze (nad kotłownią), oraz pomieszczeń na I piętrze.

Na piętrze znajdziemy biuro ok 28 m2, zaplecze socjalne skomunikowane z salą konferencyjną 40 m2, sekretariat 20 m2, oraz biuro zarządu 35 m2.

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:

Ściany: murowane, cegłą i bloczkami

Konstrukcja stropu: żelbetowa Stolarka okienna: aluminiowa i PCV Stolarka

wiatrołapu: aluminiowa

Obiekt posiada system alarmowy, system wentylacji wewnętrznej grawitacyjnej, zabudowaną halę z systemem wentylacji mechanicznej, system przeciwpożarowy z czujnikami

Media: przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej, gazowej, energetycznej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i internetowej, własna sieć C.O. zasilana gazem.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO oznaczony symbolem U65 - usługi

Otoczenie: najbliższe sąsiedztwo: liczne zabudowania usługowo produkcyjne, linia kolejowa i dworzec, budynki mieszkalne, punkty handlowe i usługowe.

Obiekt jest częścią większego terenu o przeznaczeniu usługowym z licznymi dużymi obiektami będącymi pozostałościami po dużych zakładach przemysłu metalowego w Grodkowie.

Dojazd drogą asfaltową. Odległość do obwodnicy Grodkowa 1 km, odległość od węzła Autostrady A4 10 km

Kontakt: Dawid Kołpak, tel   pod nadzorem licencji nr 11486, ,   , więcej ofert na

*opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: ceramika

Łącze internetowe: tak

Rok budowy: 1960

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: wodociąg

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: bardzo dobry

Klimatyzacja: tak

Oświetlenie: halogenowe

Serwerownia: tak

Kształt działki: nieregularny

Konstrukcja: murowana

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: betonowe

Wentylacja: tak

Monitoring: tak

Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:

Dawid Kołpak

 

LINK DO OFERTY:


BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt:   .

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości